자신의 특례보금자리론 대출한도를 알고 싶으신가요? 누구나 5분이면 조회가 가능한데요. 아래에서 특례보금자리론 조건과 신청방법, 그리고 예상 대출을 조회하여 한도를 확인하시기 바랍니다.
특례보금자리론이란
HF 한국주택금융공사에서 23년 1월 30일부터 신청 가능한 정부지원 주택담보대출상품입니다.
주택가격 9억원 이하, 소득제한 없이 이용할 수 있는 고정금리 상품입니다.
특례보금자리론 신청 조건에 부합한지 아래에서 확인하실 수 있습니다.
특례보금자리론 신청요건
1. 주택가격
9억원 이하 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독주택)
※ 주택 가격은 KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순서로 적용되며, 대출 승인일 기준입니다.
2. 대상자 소득
기존 보금자리론은 7천만원 소득 제한이 있었지만,
특례보금자리론 소득제한은 없습니다!
다만, 특례보금자리론의 우대금리 적용을 위해 본인과 배우자의 소득자료 증빙은 필요합니다.
3. 자금용도
① 구입용도(주택 구입) ② 보전용도(임차보증금 반환) ③ 상환용도(기존 대출상환)
4. 주택 보유 수
무주택자(구입용도) 또는 1주택자(보전, 상환용도)가 신청 가능합니다.
단, 구입용도에 한해 일시적 2주택자인 경우, 기존 주택을 2년 이내 처분하는 조건으로 신청 가능합니다.
특례보금자리론 신청
특례보금자리론은 아래 한국주택금융공사 홈페이지에서 직접 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론 대출한도
대출한도는 최대 5억원 이내, LTV 70% DTI 60%입니다. 그리고 DSR은 미적용됩니다!
* LTV : 생애최초 주택구입자인 경우 LTV 80%, DTI 60% 적용
** 실수요자 요건 : 주택가격 8억원 이하, 소득 9천만원 이하, 무주택자 3가지 조건 모두 충족 요건
특례보금자리론 장점
1. 중도상환수수료가 면제됩니다.
1) 기존 주택담보대출을 이용중이셨던 분들은 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에 중도상환수수료 없이 대환이 가능합니다.
※ 중도상환수수료 면제를 하기 위해서는 주택금융공사 홈페이지에서 '특례보금자리론 승인내역 확인서'를 발급하여 금융기관에 제출해야 합니다.
2) 특례보금자리론을 이용 중 중도 상환할 경우에도 중도상환수수료가 없습니다.
즉, 기존 대출 상환 + 특례보금자리론 중도 상환 = 모두 수수료 없음!
2. 고정금리와 우대금리
1) 특례보금자리론은 금리상승 불안을 덜어주기 위한 고정금리 상품이며, 대출 기본 금리는 주택가격과 소득요건에 따라 우대형과 일반형 두 가지로 나뉩니다.
- 일반형 : 주택 6억원 초과 또는 부부 합산 소득 1억원 초과인 경우
- 우대형 : 주택 6억원 이하 및 부부 합산 소득 1억원 이하인 경우
2) 우대금리는 최대 0.9%p까지 별도로 적용됩니다. 즉, 최저 3.25%까지 가능합니다!
※ 우대금리 조건
- 아낌e 보금자리론(대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리할 경우) 0.1%p + 기타 우대금리(저소득청년, 사회적배려층, 신혼가구, 미분양주택의 우대금리) 최대한도 0.8%p
* 저소득청년 : 만 39세 이하 연령 제한
* 사회적배려층 : 한부모가정, 장애인, 다문화, 다자녀 가구 (단, 다자녀가구 소득기준은 7천만원 이하)
* 신혼가구 : 혼인신고일로부터 7년 이하인 부부, 결혼예정자(청첩장 또는 예식장계약서 상 결혼예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구 또는 결혼예정사실확인서를 제출하여 신청일로부터 3개월 이내 결혼예정임을 입증하는 가구)
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